Đối với mảng KCN, KBC đang làm việc với TP.Hải Phòng để hoàn thiện quy hoạch 1/2000 và điều chỉnh giấy phép đầu tư cho dự án KCN Tràng Duệ 3 trong Q4/2023 (hoặc Q1/2024 trong kịch bản thận trọng). KBC đã GPMB hơn 200ha đất cho dự án này và có thể đẩy nhanh quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng để bàn giao đất cho khách thuê sau khi dự án nhận được giấy phép đầu tư.

Đối với KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KBC đang chờ đợi tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chỉ tiêu sử dụng (quỹ đất KCN của tỉnh) cho 40% còn lại của dự án (60% diện tích thương mại đã được bàn giao), dự kiến diễn ra vào năm 2024. Trong khi đó, đối với quỹ đất tại Long An, KBC đang làm việc với một số ngân hàng để tài trợ vốn đầu tư GPMB.

Dự báo các dự án ở Long An sẽ đóng góp doanh thu và lợi nhuận từ năm 2026. Ngoài ra, HĐQT KBC mới đây đã phê duyệt kế hoạch phát triển dự án KCN mới Sông Hậu 2 (380ha, Hậu Giang) với tổng vốn đầu tư 5,6 nghìn tỷ đồng. Công ty sẽ nộp đơn xin giấy phép đầu tư trong vài tháng tới và dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao đất từ năm 2026. Kỳ vọng dự án này sẽ làm dồi dào thêm danh mục dự án của Công ty nhưng sẽ cần thêm thời gian để đem lại dòng tiền và lợi nhuận.

Đối với mảng BĐS nhà ở, KBC đang trong quá trình nâng vốn tại dự án KCN Tràng Cát (585ha, Hải Phòng) lên 12,7 nghìn tỷ đồng (từ mức 6,6 nghìn tỷ đồng hiện tại). Quá trình này dự kiến sẽ hoàn thành trước ngày 15/11/2023. Kỳ vọng quy hoạch 1/500 điều chỉnh của dự án này sắp được phê duyệt chính thức và dự đoán KBC có thể nộp tiền sử dụng đất bổ sung và bắt đầu triển khai dự án. Dự báo KBC sẽ bán sỉ 15 ha tại dự án này trong năm 2025.

==> Trong khi thị trường BĐS đang dần hồi phục, hoạt động kinh doanh của KBC cũng cho thấy những tín hiệu tích cực với tiến độ xin cấp phép được đẩy nhanh và triển vọng lợi nhuận & dòng tiền khả quan. Kỳ vọng khả năng nhận được giấy phép đầu tư chính thức dự án KCN Tràng Duệ 3 & KDC Tràng Cát (2 dự án lớn nhất của KBC) sẽ là động lực thúc đẩy giá cổ phiếu trong ngắn hạn. Tuy nhiên rủi ro vẫn nằm ở dự án KDC Tràng Cát do đây là dự án KDC quy mô lớn đầu tiên mà KBC tham gia, Công ty sẽ đối mặt với rủi ro trong quá trình triển khai.