- Bàn giao dự án The Privia hỗ trợ tăng trưởng lợi nhuận tích cực đến năm 2025

Dự án The Privia, Quận Bình tân, TP.HCM: Dự án Privia có tổng diện tích đất 1,84 ha, phát triển 1.043 căn hộ chung cư tại 158 An Dương Vương, P. An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM. Sau khi bắt đầu mở bán chính thức vào ngày 25/11/2023, KDH đã hoàn tất việc bán hàng trong vòng 3 tháng. Cuối Q2/2024, tổng chi phí đầu tư của dự án là 1,55 nghìn tỷ đồng, tăng 136% so với Q3/2023, trước khi dự án được ra mắt và mở bán vào 25/11/2023. 

Theo chia sẻ từ ban lãnh đạo, KDH đã thông báo cho khách hàng mua căn hộ dự án Privia ước tính công ty sẽ bàn giao gần 800 căn hộ trong nửa cuối năm và phần còn lại vào đầu năm 2025. Ngoài ra, KDH dự kiến sẽ hoàn tất việc bán và bàn giao 5 căn hộ từ dự án The Classia trong nửa cuối năm 2024. 

Bên cạnh đó:

- Dự án The Solina, Huyện Bình Chánh, TP.HCM: Dự án Solina nằm tại P. Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TP.HCM và có tổng diện tích đất lên đến 16,4 ha chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 có diện tích hơn 13 ha bao gồm cả nhà cao tầng và nhà thấp tầng, trong khi giai đoạn 2 trải rộng 3,4 ha. Với tiến độ hiện tại KDH có thể mở bán giai đoạn 1 của dự án vào cuối năm 2025.  

- Dự án Clarita và Emeria, TP. Thủ Đức, TP. HCM: Sau khi hợp tác với Keppel Land, KDH bắt đầu khởi công xây dựng 2 dự án này vào tháng 10/2023. Hiện tại, KDH đang xin giấy phép bán hàng đối với 2 dự án này dự kiến công ty sẽ bắt đầu bán các căn thấp tầng vào tháng 10/2024. Do đó, phần lớn doanh thu năm 2025 sẽ đến từ doanh thu các căn thấp tầng của 2 dự án này, cùng với phần doanh thu còn lại từ bàn giao căn hộ tại dự án The Privia.

- Dự án Khu đô thị Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP.HCM: Dự án này có tổng diện tích đất là 329,9 ha thuộc sở hữu của Công ty TNHH Khang Phúc (trước đây là BCI – HOSE), 100% thuộc sở hữu của KDH. Đến nay KDH đã hoàn thành 85% việc giải phóng mặt bằng cho dự án. Công ty dự kiến sẽ bắt đầu mở bán dự án giai đoạn 1 khi hoàn thành 95% giải phóng mặt bằng. Trong Q2/2024, tổng chi phí đầu tư vào dự án này đạt gần 6,56 nghìn tỷ đồng, tăng 3% so với năm 2023, khiến đây trở thành dự án có chi phí đầu tư lớn nhất.

- Dự án Khu đô thị Green Village (Phong Phú 2), Huyện Bình Chánh, TP. HCM: Dự án có tổng diện tích đất là 29,8 ha và tính đến nay, công ty đã giải phóng mặt bằng 100% tổng diện tích đất và đang xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong Q2/2024, tổng chi phí đầu tư của dự án này đạt 1,78 nghìn tỷ đồng, tăng 6% so với năm 2023.

- Với Luật đất đai mới bắt đầu có hiệu lực vào ngày 01/01/2025, chi phí bồi thường đất có thể sẽ tăng, và các chủ đầu tư bất động sản sẽ phải đàm phán trực tiếp với chủ đất hiện tại để bồi thường cho những dự án mới. Bảng giá đất mới và quy định về chi phí bồi thường đất sẽ được thực hiện vào năm 2026. Với những dự đoán về giá bồi thường trở nên cao hơn, các chủ đất hiện tại có thể trì hoãn việc đàm phán với chủ đầu tư, gia tăng độ phức tạp của quá trình bồi thường các dự án bất động sản. Với KDH đang ở vị thế tốt trên thị trường, vì đất của các dự án của công ty đã được giải phóng mặt bằng mạnh mẽ trong vài năm qua nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

=>> Qua đó, kỳ vọng lợi nhuận của KDH sẽ khả quan hơn trong nữa cuối năm khi bắt đầu bàn giao các căn hộ dự án The Privia bên cạnh đó bộ luật đất đai sắp tới có thể mở đường cho những cơ hội tốt hơn, minh bạch hơn góp phần hỗ trợ tích cực những doanh nghiệp có đất sạch và tài chính vững mạnh như KDH.