Tính đến thời điểm hiện thì Trung Quốc vẫn đang trong chu kỳ giảm giá bất động sản rõ nét, khi mà giá nhà cũ đã tiếp tục giảm 6,76%, còn giá nhà mới cũng giảm 4,55% so với cùng kỳ, dữ liệu này dựa trên 70 thành phố lớn của nước này. Bởi vì sau hơn một thập kỷ bơm đô thị hóa, đầu tư hạ tầng và đòn bẩy tài chính, thì thị trường bất động sản Trung Quốc hiện nay đang rơi vào trạng thái mất niềm tin, những dự án thì dở dang và người mua thì vẫn đang chùn bước. Câu chuyện này cũng khiến nhiều người liên tưởng đến “bóng ma Nhật Bản” cách đây 35 năm.

Nhưng mà bất động sản ở Việt Nam hiện nay có giống như vậy không?. Góc nhìn của Vinh là không, ít nhất nằm ở điểm. Thứ nhất là ở Việt Nam thì mức độ đô thị hóa mới khoảng 40%,  nên là dư địa phát triển vẫn còn rất nhiều; Thứ 2 là quy mô dân số vẫn còn trẻ, nên là nhu cầu ở thật vẫn còn cao; Và thứ 3 là Cơ cấu nợ doanh nghiệp bất động sản chưa quá phức tạp như hệ thống “Shadow- banking” của Trung Quốc.

Chính vì vậy mà trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn đầy biến động, thì nếu anh chị cần một hướng đi rõ ràng và an toàn hơn, thì anh chị hãy để lại tin nhắn cho Vinh để Vinh hỗ trợ tư vấn cụ thể về từng cổ phiếu bất động sản trên thị trường. Bởi vì hiện tại thì chúng ta vẫn còn thời gian để điều chỉnh sau loạt thay đổi từ 3 bộ Luật bất động sản mới. Nhưng mà anh chị cần nhớ rằng, thị trường bất động sản sẽ có sự phân hóa mạnh, sẽ có những cổ phiếu quay trở lại sóng tăng, nhưng cũng sẽ có những cổ phiếu sẽ mãi giao dịch ở vùng giá thấp. Chính vì vậy mà hãy chọn kỹ doanh nghiệp tốt, thay vì trông đợi vào một giai đoạn “mọi thứ đều tăng” như năm 2022. 

=================

Đăng ký mở tài khoản chứng khoán để nhận tư vấn đầu tư: Tại Đây

Nhóm zalo cộng đồng: Tại Đây